Kernkompetenzen

Das Leistungsspektrum der Haus + Grundeigentümer Bochum GmbH umfasst drei Kernbereiche, bestehend aus Hausverwaltung, Verwaltung von gemeinschaftlichem Wohneigentum nach den Grundsätzen des Wohnungseigentumgesetzes (WEG) sowie der Ausführung von Makleraufträgen für Immobilien mit dem Fokus auf Verkauf. Für die Maklertätigkeit liegt selbstverständlich eine entsprechende Zulassung vor.

 

Mit diesen drei Schwerpunkten wird nahezu der gesamte Bereich der Immobilienwirtschaft abgedeckt. Die anfallenden Aufgaben werden von fachlich qualifizierten Teams erledigt, die aus Juristen, Kaufleuten und Fachleuten der Immobilienwirtschaft bestehen. Durch regelmäßige Weiterbildungsmaßnahmen im WEG- und Mietrecht sind die Mitarbeiter stets auf dem aktuellen Rechtsstand.

 

Die Haus + Grundeigentümer Bochum GmbH übernimmt die Interessen der Immobilieneigentümer und setzt diese als Verwalter gekonnt um.

Hausverwaltung

Seit 1983 übernimmt die Haus + Grundeigentümer Bochum GmbH zuverlässig die Verwaltung

von Mehrfamilienhäusern, Mietwohnungen und Grundstücken. Die grundlegenden Aufgaben beinhalten sowohl die Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen, Überwachung der Mietzahlungen, technische Instandsetzung, Neuvermietung sowie die Kommunikation mit Mietern und Dritten. Allein hierdurch verringert sich der bürokratische Aufwand für den Eigentümer deutlich und gibt unangenehme Verwaltungsarbeit in kompetente Hände.

 

Leistungsübersicht für die Hausverwaltung:

 

Akquise von Interessenten und Neuvermietung

Abschluss von Mietverträgen

Korrespondenz mit den Mietern und Dritten

Erstellung und Durchsetzung der Hausordnung

Anfertigung von Abnahmeprotokollen

Abschluss von objektbezogenen Verträgen

Abwicklung des anstehenden Zahlungsverkehrs

Management erforderlicher Instandsetzungsmaßnahmen

Rechnerische Prüfung und Bearbeitung von Eingangsrechnungen

Begleitende Abwicklung vorgerichtlicher Auseinandersetzungen

 

Für die Verwaltung einer Immobilie erstellt das Team der Haus + Grundeigentümer Bochum GmbH Interessenten gerne ein individuelles Angebot. Anruf genügt!

Wohneigentumsverwaltung

Die mit der Wohneigentumsverwaltung anfallenden Aufgaben kann die Haus + Grundeigentümer Bochum GmbH im Interesse der Eigentümer bündeln und realisieren, um so den Weg für neue Ziele freizumachen.

 

Leistungsübersicht Wohneigentumswaltung:

 

Erstellung der vorgeschriebenen jährlichen Abrechnungen

Aufstellung des Wirtschaftsplans

Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlungen

Zeitnahe Übersendung der Versammlungsprotokolle

Durchsetzung von Beschlüssen der Eigentümerversammlungen

Kostengünstige Verwaltung der gemeinschaftlichen Finanzen

Begleichung von Verbindlichkeiten

Einziehung von Forderungen

Vertretung der Gemeinschaft

Maßnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung am gemeinschaftlichen Eigentum

 

Unabhängig davon, ob es sich um eine Eigentümergemeinschaft mit nur wenigen Wohnungen in einem Gebäude oder um eine komplexe Anlage mit zusätzlichen Geschäften, Garagen und Stellplätzen handelt, die Haus + Grundeigentümer Bochum GmbH vertritt stets die Interessen der Gemeinschaft und koordiniert alle anstehenden Aufgaben.

Maklertätigkeit

Im Kundenauftrag übernehmen qualifizierte Mitarbeiter alle anfallenden Aufgaben, die mit dem professionellen Verkauf von Grundstücken und Häusern verbunden sind. Der Aufgabenbereich umfasst dabei eine professionelle Objektaufnahme beziehungsweise Objektbewertung, die Erstellung eines gekonnten Exposés inklusive Fotodokumentation und die Objektpräsentation in Printmedien oder auf Internetportalen sowie die Auswahl von Interessenten bis hin zur soliden Abwicklung des Verkaufs als auch eine begleitende Funktion zum abschließenden Notarttermin. Bei einem erfolgreichen Abschluss ist für den Auftraggeber der Verkauf der angebotenen Immobilie im wesentlichen kostenfrei.

 

Leistungsübersicht Maklertätigkeit:

 

Objektbegehung

Checkliste

Sichtung der relevanten Objektunterlagen

Einschätzung des Objekts und der Marktlage

Erstellung des Exposés einschließlich Fotodokumentation

Insertion in Printmedien und / oder Internetportalen

Darstellung auf der firmeneigenen Homepage

Bearbeitung von Anfragen zum Objekt

Auswahl von Interessenten

Besichtigung der Immobilie mit Interessenten

Prüfung des notariellen Vertragsentwurfs

Begleitung bei der Abwicklung des Verkaufs

 

Grundsätzlich werden alle Geschäftsfelder, die die Interessen von Immobilieneigentümern umfassen, abgedeckt. Durch eine enge Zusammenarbeit im Firmenverbund sind stets höchste Kompetenz zur Sicherung Ihrer Werte und Interessen gewährleistet.

 

Gerne ist das Team der Haus + Grundeigentümer Bochum GmbH bei der Beantwortung von Fragen rund um die Immobilienwirtschaft der kompetente Ansprechpartner und bietet individuelle Lösungen an.

Kontakt

Haus + Grundeigentümer Bochum GmbH

Viktoriastraße 63

D-44787 Bochum

 

 

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